Østerlyngvej 173

Fritidshus · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.433 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².2.129.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.864.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1995Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	721 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	168 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	181 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	318 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	254 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	183 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	381 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	246 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	280 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	706 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu