Østerlyngvej 133

Fritidshus · 63 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.919 kr/m².1.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-42,00 pct.
3Vores vurdering1.723.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1986Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	651 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	160 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	937 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	52 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	79 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	450 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	156 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	480 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	653 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	425 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu