Østerlyngvej 120

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.359 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.839 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.525.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	571 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	253 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	866 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	62 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	155 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	362 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	512 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	114 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	292 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	497 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu