Østerlyngvej 113

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.855 kr/m².1.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.251.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	340 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	413 m	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,7 km	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,6 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rosenparken 10 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,7 km	28-08-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,8 km	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,6 km	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,6 km	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,5 km	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,5 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu