Østerløkkevej 63A

Villa · 112 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.552 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.305 kr/m².2.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-34,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 722% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.416.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
26. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017Bygget
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017425.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	414 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	622 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	1,1 km	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	1,4 km	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	1,5 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	1,2 km	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	1,5 km	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	1,0 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	1,6 km	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,0 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu