Østerløkkevej 59

Villa · 198 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.263 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.242 kr/m².5.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.919.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,38 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	429 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	183 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	258 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,5 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	507 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	1,6 km	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	1,6 km	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,2 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,2 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	2,3 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu