Østerled 6, Rold, 9510 Arden — Villa · 49 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 107 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.381 kr/m².539.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 107 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering465.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,02 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 114.000 kr.
I dag · vores estimat: 465.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg114.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 3, Rold 9510 Arden	67 m²	218 m	14-03-2024	340.000 kr.	5.075 kr./m²
Aagade 3 9510 Arden	64 m²	2,3 km	01-08-2024	485.000 kr.	7.578 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	2,5 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	2,6 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	2,2 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	2,7 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	3,2 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	10,2 km	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	8,4 km	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	9,5 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu