Østerled 27, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.868 kr/m².1.402.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.276.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1, st. th 5000 Odense C	63 m²	127 m	05-09-2025	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Østerled 1, 3. tv 5000 Odense C	89 m²	127 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	22.191 kr./m²
Østerled 1, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	127 m	17-01-2026	1.790.000 kr.	20.112 kr./m²
Østerled 1, 3. th 5000 Odense C	92 m²	127 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Schacksgade 19, st. th 5000 Odense C	49 m²	260 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Rødegårdsvej 30, 2. 5000 Odense C	49 m²	413 m	23-05-2026	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 2. 12 5000 Odense C	49 m²	430 m	18-02-2026	1.199.000 kr.	24.469 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 1. 6 5000 Odense C	49 m²	430 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Thuresensgade 9A, 2. mf 5000 Odense C	48 m²	312 m	21-09-2026	1.160.000 kr.	24.167 kr./m²
Thuresensgade 9A, 2. th 5000 Odense C	48 m²	312 m	07-01-2026	1.240.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu