Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Østerled 16, Fensmark

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 201 m².3.313.083 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.478.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden jan. 2024
330k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20241.998.000 kr.I dag · vores estimat2.478.986 kr.Markedet · 1992883.797 kr.Markedet · 1993749.931 kr.Markedet · 1994889.827 kr.Markedet · 1995879.576 kr.Markedet · 1996865.104 kr.Markedet · 19971.187.709 kr.Markedet · 19981.416.447 kr.Markedet · 19991.075.149 kr.Markedet · 20001.611.618 kr.Markedet · 20011.398.960 kr.Markedet · 20021.591.317 kr.Markedet · 20031.381.272 kr.Markedet · 20041.543.680 kr.Markedet · 20051.432.527 kr.Markedet · 20062.170.599 kr.Markedet · 20072.685.159 kr.Markedet · 20082.896.611 kr.Markedet · 20092.056.431 kr.Markedet · 20102.069.094 kr.Markedet · 20111.747.695 kr.Markedet · 20122.288.184 kr.Markedet · 20132.093.817 kr.Markedet · 20141.798.749 kr.Markedet · 20152.791.689 kr.Markedet · 20161.714.530 kr.Markedet · 20172.124.168 kr.Markedet · 20182.150.700 kr.Markedet · 20192.198.538 kr.Markedet · 20202.660.235 kr.Markedet · 20212.523.354 kr.Markedet · 20223.068.064 kr.Markedet · 20233.376.800 kr.Markedet · 20242.710.485 kr.Markedet · 20253.084.948 kr.Markedet · 20263.543.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.478.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		155 m²56 m15-12-20241.745.000 kr.11.258 kr./m²
Østerled 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²136 m16-01-20251.985.000 kr.15.269 kr./m²
Østerled 131, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²30 m18-12-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²349 m16-04-20241.600.000 kr.8.081 kr./m²
Tørvevej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²569 m04-11-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²1,1 km10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²560 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²738 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²184 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²1,3 km18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden