Østerled 14, 9490 Pandrup — Villa · 156 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 669 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.090 kr/m².1.371.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	28 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	284 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Bystrædet 8 9490 Pandrup	148 m²	182 m	17-06-2026	1.890.000 kr.	12.770 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	135 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	433 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	561 m	30-09-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	561 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	566 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	521 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	536 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu