Østerled 1

Villa · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².1.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 12.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.054.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	105 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	530 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	931 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	655 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	855 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Vestergårdsvej 12 6731 Tjæreborg	65 m²	523 m	13-11-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	1,2 km	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	319 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	1,2 km	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	940 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu