Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Østerlarsvej 9

Villa · 80 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.023 kr/m².4.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlarsvej gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.317.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlarsvej 15
2770 Kastrup		152 m²62 m21-02-20245.420.000 kr.35.658 kr./m²
Capellas Alle 37
2770 Kastrup		80 m²870 m09-06-20244.600.000 kr.57.500 kr./m²
Astridsvej 46B
2770 Kastrup		79 m²857 m08-10-20243.900.000 kr.49.367 kr./m²
Merkur Alle 22
2770 Kastrup		81 m²921 m21-05-20253.500.000 kr.43.210 kr./m²
Neptun Alle 7
2770 Kastrup		80 m²1,0 km23-10-20243.800.000 kr.47.500 kr./m²
Thuja Alle 23
2770 Kastrup		78 m²913 m13-04-20255.925.000 kr.75.962 kr./m²
Spicas Alle 13
2770 Kastrup		86 m²566 m15-09-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Castor Alle 18
2770 Kastrup		72 m²443 m15-08-20254.175.000 kr.57.986 kr./m²
Merkur Alle 3
2770 Kastrup		77 m²974 m19-03-20243.150.000 kr.40.909 kr./m²
Uldumvej 37
2770 Kastrup		81 m²1,2 km15-04-20264.600.000 kr.56.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden