Østerkæret 21

Landejendom · 148 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 180.054 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 180054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkæret gns: 18.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 20.714 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.409.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,81 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.409.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	146 m²	1,1 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	13.151 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	2,1 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	4,5 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	5,1 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	5,6 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,8 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	4,9 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	933 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	6,6 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	7,2 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu