Østerkæret 15

Landejendom · 271 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 43.145 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 43145 m²
Indbygget carport: 39 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².3.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkæret gns: 18.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 20.714 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.802.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.802.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	853 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	2,1 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	146 m²	1,1 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	13.151 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,8 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Skråvej 10 9230 Svenstrup J	172 m²	4,6 km	02-10-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	4,5 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	5,6 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	6,6 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	8,5 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	7,7 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu