Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østergravensgade 8

Rækkehus · 121 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 66 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.045 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.546.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden aug. 2017
570k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.245.000 kr.9. aug. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat2.546.261 kr.Markedet · 1992797.511 kr.Markedet · 19931.155.187 kr.Markedet · 1994576.686 kr.Markedet · 1995680.625 kr.Markedet · 1996928.917 kr.Markedet · 1997860.915 kr.Markedet · 19981.426.227 kr.Markedet · 1999888.140 kr.Markedet · 20001.101.221 kr.Markedet · 20011.322.046 kr.Markedet · 20021.151.436 kr.Markedet · 20031.161.358 kr.Markedet · 20041.226.940 kr.Markedet · 20051.563.925 kr.Markedet · 20061.353.990 kr.Markedet · 20071.929.103 kr.Markedet · 20081.458.897 kr.Markedet · 20091.709.246 kr.Markedet · 20102.035.704 kr.Markedet · 20111.855.777 kr.Markedet · 20122.297.669 kr.Markedet · 20131.934.911 kr.Markedet · 20141.964.677 kr.Markedet · 20152.399.793 kr.Markedet · 20162.563.506 kr.Markedet · 20172.323.079 kr.Markedet · 20182.702.172 kr.Markedet · 20192.790.381 kr.Markedet · 20202.183.808 kr.Markedet · 20213.092.518 kr.Markedet · 20222.940.058 kr.Markedet · 20233.585.230 kr.Markedet · 20243.368.761 kr.Markedet · 20252.833.699 kr.Markedet · 20262.841.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
9. aug. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.245.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²5 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²
Klokkestøbergade 7
9000 Aalborg		109 m²167 m03-03-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Peder Barkes Gade 20
9000 Aalborg		105 m²273 m15-05-20242.430.000 kr.23.143 kr./m²
Brettevillesgade 16A
9000 Aalborg		99 m²263 m17-09-20242.800.000 kr.28.283 kr./m²
Slotsgade 18C
9000 Aalborg		144 m²301 m20-11-20233.900.000 kr.27.083 kr./m²
Karnersvej 20
9000 Aalborg		110 m²1,2 km12-11-20251.795.000 kr.16.318 kr./m²
Karnersvej 18
9000 Aalborg		132 m²1,2 km26-11-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Petersborgvej 93
9000 Aalborg		115 m²1,6 km10-02-20252.250.000 kr.19.565 kr./m²
Petersborgvej 91
9000 Aalborg		115 m²1,6 km20-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Petersborgvej 79
9000 Aalborg		114 m²1,6 km06-07-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden