Østergravensgade 7, 2.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1013 m²
Bebygget areal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.702 kr/m².1.916.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergravensgade gns: 20.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.979.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.912.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.912.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.740.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergravensgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	12 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Østergravensgade 12, st. tv 9000 Aalborg	69 m²	12 m	22-07-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Østergravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	107 m²	10 m	22-12-2025	3.499.000 kr.	32.701 kr./m²
Østergravensgade 5, st. 9000 Aalborg	58 m²	10 m	22-12-2025	1.449.000 kr.	24.983 kr./m²
Østergravensgade 9, 3. 9000 Aalborg	118 m²	9 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Danmarksgade 69B, 3. 9000 Aalborg	82 m²	54 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Brettevillesgade 5, 2. th 9000 Aalborg	84 m²	282 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Brettevillesgade 5, 1. th 9000 Aalborg	84 m²	282 m	01-07-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Løkkegade 15, st. 9000 Aalborg	87 m²	96 m	12-11-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv 9000 Aalborg	81 m²	115 m	28-10-2025	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu