Østergravensgade 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1889
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 434 m²
Bebygget areal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.393 kr/m².1.854.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergravensgade gns: 20.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1889-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.742.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergravensgade 12, st. tv 9000 Aalborg	69 m²	0 m	22-07-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Østergravensgade 5, st. 9000 Aalborg	58 m²	17 m	22-12-2025	1.449.000 kr.	24.983 kr./m²
Østergravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	107 m²	17 m	22-12-2025	3.499.000 kr.	32.701 kr./m²
Østergravensgade 9, 3. 9000 Aalborg	118 m²	13 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Nørregade 15D, 1. 9000 Aalborg	74 m²	83 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	105 m	23-07-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	93 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. tv 9000 Aalborg	75 m²	326 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	123 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf 9000 Aalborg	74 m²	492 m	20-03-2025	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu