Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østergravensgade 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
434 m²
Bebygget areal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.702 kr/m².1.916.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergravensgade gns: 20.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.552 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1889-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.013.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden aug. 2016
290k752k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20161.300.000 kr.31. dec. 20192.135.000 kr.I dag · vores estimat2.013.164 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.773.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergravensgade 12, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²0 m27-10-20251.500.000 kr.20.270 kr./m²
Østergravensgade 12, st. tv
9000 Aalborg		69 m²0 m22-07-20261.440.000 kr.20.870 kr./m²
Østergravensgade 5, 1.
9000 Aalborg		107 m²17 m22-12-20253.499.000 kr.32.701 kr./m²
Østergravensgade 5, st.
9000 Aalborg		58 m²17 m22-12-20251.449.000 kr.24.983 kr./m²
Østergravensgade 9, 3.
9000 Aalborg		118 m²13 m05-02-20261.950.000 kr.16.525 kr./m²
Danmarksgade 69B, 3.
9000 Aalborg		82 m²55 m21-11-20231.750.000 kr.21.341 kr./m²
Brettevillesgade 5, 2. th
9000 Aalborg		84 m²293 m03-10-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Brettevillesgade 5, 1. th
9000 Aalborg		84 m²293 m01-07-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Løkkegade 15, st.
9000 Aalborg		87 m²105 m12-11-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv
9000 Aalborg		81 m²110 m28-10-20251.775.000 kr.21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden