Østergade 97

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.197.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	130 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	77 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	163 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	323 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	351 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	112 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	322 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	226 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	452 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	230 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu