Østergade 9, 1.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.160 kr/m².1.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.130 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.224.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1989jul.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 5400 Bogense	168 m²	69 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Rolighedsvej 9D, st. 5400 Bogense	154 m²	342 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Rolighedsvej 9D, 1. 5400 Bogense	154 m²	342 m	11-08-2024	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Skovvej 8, 1. 5400 Bogense	135 m²	55 m	13-08-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Torvet 26 5400 Bogense	129 m²	260 m	31-07-2024	1.630.000 kr.	12.636 kr./m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	97 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	270 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestre Engvej 106, st. tv 5400 Bogense	115 m²	647 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 131, st. tv 5400 Bogense	115 m²	700 m	14-02-2024	1.640.000 kr.	14.261 kr./m²
Vestre Engvej 122, st. tv 5400 Bogense	115 m²	771 m	16-04-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu