Østergade 7B, 6240 Løgumkloster — Villa · 64 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 444 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.016 kr/m².538.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 7.121 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering526.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	137 m	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Aabenraavej 11B 6240 Løgumkloster	85 m²	475 m	06-03-2024	580.000 kr.	6.824 kr./m²
Svinget 9B 6240 Løgumkloster	85 m²	513 m	15-11-2024	400.000 kr.	4.706 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	383 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Svinget 9E 6240 Løgumkloster	90 m²	538 m	05-03-2024	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Møllevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	81 m²	2,1 km	24-07-2024	340.000 kr.	4.198 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	507 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,1 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	550 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	1,8 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu