Østergade 7, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1888, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.529 kr/m².1.630.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering970.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,57 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2014 · Alm. Salg: 21.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, andet21.900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkensdam 5, 2. 6000 Kolding	30 m²	678 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	72.500 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	404 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	671 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	409 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	670 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	678 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,2 km	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	627 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	1,1 km	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	917 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu