Østergade 7, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.014 kr/m².2.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 22.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 28.764 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.655.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydhavnsvej 1A, st. 3390 Hundested	56 m²	153 m	26-11-2025	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²
Pilealle 3A, 2. 3390 Hundested	65 m²	379 m	08-07-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Pilealle 3B, st. 3390 Hundested	68 m²	379 m	07-02-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Pilealle 3A, 1. 3390 Hundested	68 m²	379 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Pilealle 3A, st. 3390 Hundested	68 m²	379 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Nørregade 12B, 1. 3390 Hundested	78 m²	91 m	17-10-2024	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Kattegat Strandhave 7 3390 Hundested	86 m²	292 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Ll Karlsmindevej 25, st. 3390 Hundested	90 m²	522 m	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Læssevejen 4, st. th 3390 Hundested	99 m²	218 m	22-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Sydhavnsvej 1A, 1. th 3390 Hundested	113 m²	153 m	26-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu