Østergade 65, 1.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.373 kr/m².984.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 23.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering792.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,93 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
2. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	562 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	368 m	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Østergade 52B, st. 8700 Horsens	58 m²	497 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	497 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	821 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	821 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Danasvej 25, 1. 2 8700 Horsens	47 m²	494 m	24-06-2026	603.500 kr.	12.840 kr./m²
Danasvej 29, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	485 m	03-09-2026	595.000 kr.	12.396 kr./m²
Danasvej 25, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	494 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	820 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu