Østergade 61, 9320 Hjallerup — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.156 kr/m².1.072.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering840.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997Ombygning
1983majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	440 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	36 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	306 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	769 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	735 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	919 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	474 m	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	931 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	1,1 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	1,3 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu