Østergade 58

Villa · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.598 kr/m².5.964.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 38.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.959.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.535.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	214 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	124 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Hedegårdsvej 7 4000 Roskilde	150 m²	302 m	03-08-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	223 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Hedegårdsvej 3 4000 Roskilde	151 m²	323 m	11-08-2025	5.050.000 kr.	33.444 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	187 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Hedegårdsvej 8 4000 Roskilde	155 m²	277 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Bregnevej 16 4000 Roskilde	157 m²	184 m	26-08-2025	6.707.000 kr.	42.720 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	507 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	574 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu