Østergade 43

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 458 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.487 kr/m².5.727.588 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 38.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.249.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,49 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.489.130 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel1.489.130 kr.
1998dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	92 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	183 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	376 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	649 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	210 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	277 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	277 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	282 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	443 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	554 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu