Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 41

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.229 kr/m².2.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.554.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,23 pct. siden apr. 2009
262k1,1M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20091.875.000 kr.I dag · vores estimat2.554.322 kr.Markedet · 1992759.092 kr.Markedet · 1993886.816 kr.Markedet · 1994842.120 kr.Markedet · 1995809.856 kr.Markedet · 1996860.620 kr.Markedet · 1997852.184 kr.Markedet · 1998895.548 kr.Markedet · 19991.255.632 kr.Markedet · 20001.224.256 kr.Markedet · 20011.192.584 kr.Markedet · 20021.360.712 kr.Markedet · 20031.366.780 kr.Markedet · 20041.341.176 kr.Markedet · 20051.632.736 kr.Markedet · 20061.710.732 kr.Markedet · 20071.776.296 kr.Markedet · 20082.011.468 kr.Markedet · 20092.201.056 kr.Markedet · 20101.898.692 kr.Markedet · 20111.868.648 kr.Markedet · 20121.563.028 kr.Markedet · 20131.864.800 kr.Markedet · 20141.025.196 kr.Markedet · 20151.535.796 kr.Markedet · 20161.585.672 kr.Markedet · 20171.787.396 kr.Markedet · 20181.888.776 kr.Markedet · 20192.069.484 kr.Markedet · 20202.220.000 kr.Markedet · 20212.452.212 kr.Markedet · 20223.323.784 kr.Markedet · 20232.502.976 kr.Markedet · 20242.923.444 kr.Markedet · 20252.834.496 kr.Markedet · 20263.061.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.554.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²341 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²289 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²38 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²251 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²242 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²196 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²175 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²288 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²137 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²139 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden