Østergade 4

Villa · 114 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².1.421.500 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.644.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg: 227.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2016majSolgt på tvangsauktion227.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	114 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	207 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	404 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	338 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	559 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	407 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	519 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	840 m	30-09-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	840 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	372 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu