Østergade 4

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.519 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 7.121 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	238 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	305 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	130 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	141 m²	274 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	656 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	517 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	459 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	791 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	562 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	802 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu