Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østergade 39

Villa · 126 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.910 kr/m².5.477.388 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 38.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.393.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden nov. 2016
673k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20162.050.000 kr.31. okt. 20194.610.000 kr.I dag · vores estimat6.393.629 kr.Markedet · 1992703.836 kr.Markedet · 1993690.858 kr.Markedet · 1994772.758 kr.Markedet · 1995944.118 kr.Markedet · 1996852.516 kr.Markedet · 19971.112.076 kr.Markedet · 19981.206.072 kr.Markedet · 19991.433.250 kr.Markedet · 20001.485.414 kr.Markedet · 20011.510.236 kr.Markedet · 20021.645.182 kr.Markedet · 20031.780.758 kr.Markedet · 20041.809.864 kr.Markedet · 20051.869.336 kr.Markedet · 20062.594.088 kr.Markedet · 20073.095.946 kr.Markedet · 20082.591.442 kr.Markedet · 20092.225.790 kr.Markedet · 20102.131.038 kr.Markedet · 20112.011.338 kr.Markedet · 20121.862.658 kr.Markedet · 20132.300.508 kr.Markedet · 20142.287.656 kr.Markedet · 20152.338.434 kr.Markedet · 20162.824.416 kr.Markedet · 20172.711.394 kr.Markedet · 20182.825.928 kr.Markedet · 20192.947.392 kr.Markedet · 20203.334.464 kr.Markedet · 20213.737.286 kr.Markedet · 20224.236.120 kr.Markedet · 20233.763.872 kr.Markedet · 20243.907.260 kr.Markedet · 20254.400.802 kr.Markedet · 20264.914.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.610.000 kr.
I dag · vores estimat
6.393.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 17
4000 Roskilde		147 m²157 m26-11-20234.745.000 kr.32.279 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²66 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²225 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²299 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²299 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²468 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²189 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²646 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²393 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²737 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden