Østergade 32, 6823 Ansager — Villa · 85 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.779 kr/m².702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering504.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	176 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	94 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	20 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	705 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	831 m	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	321 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	1,2 km	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	957 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	321 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	639 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu