Østergade 31, 9640 Farsø — Rækkehus · 87 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.922 kr/m².846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 11.241 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering652.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	341 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Skovbrynet 9 9640 Farsø	92 m²	311 m	17-01-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	336 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	368 m	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovbrynet 8 9640 Farsø	93 m²	375 m	16-10-2024	640.000 kr.	6.882 kr./m²
Uglevej 25A 9640 Farsø	96 m²	981 m	24-02-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Uglevej 27B 9640 Farsø	72 m²	957 m	22-12-2024	435.000 kr.	6.042 kr./m²
Rypevej 11 9640 Farsø	108 m²	620 m	21-04-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Hejrevej 19 9640 Farsø	118 m²	643 m	09-07-2024	740.000 kr.	6.271 kr./m²
Nymarken 15B, Ullits 9640 Farsø	100 m²	6,4 km	12-10-2025	375.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu