Østergade 30, 6823 Ansager — Villa · 147 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².1.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	75 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	196 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	146 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	426 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	129 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	495 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	506 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	590 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	434 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	1,2 km	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu