Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Østergade 3

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.179 kr/m².1.047.963 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.090.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden aug. 2019
147k436k725k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019731.000 kr.I dag · vores estimat1.090.038 kr.Markedet · 1992276.761 kr.Markedet · 1993329.497 kr.Markedet · 1994444.754 kr.Markedet · 1995379.349 kr.Markedet · 1996368.534 kr.Markedet · 1997519.635 kr.Markedet · 1998573.504 kr.Markedet · 1999546.518 kr.Markedet · 2000364.208 kr.Markedet · 2001597.091 kr.Markedet · 2002498.417 kr.Markedet · 2003147.393 kr.Markedet · 2004853.767 kr.Markedet · 2005741.188 kr.Markedet · 2006358.234 kr.Markedet · 2007715.232 kr.Markedet · 2008920.202 kr.Markedet · 20091.170.595 kr.Markedet · 2010749.840 kr.Markedet · 2011968.612 kr.Markedet · 2012621.708 kr.Markedet · 2013905.164 kr.Markedet · 2014247.612 kr.Markedet · 20151.089.225 kr.Markedet · 2016379.761 kr.Markedet · 2017700.400 kr.Markedet · 2018894.555 kr.Markedet · 2019779.607 kr.Markedet · 2020840.274 kr.Markedet · 20211.030.000 kr.Markedet · 2022834.506 kr.Markedet · 20231.105.293 kr.Markedet · 2024834.712 kr.Markedet · 2025992.405 kr.Markedet · 20261.005.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
731.000 kr.
I dag · vores estimat
1.090.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel731.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²283 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Lindevej 18
9370 Hals		100 m²476 m04-02-2024953.058 kr.9.531 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²171 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14
9370 Hals		96 m²390 m22-10-2025400.000 kr.4.167 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²550 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Engvej 8
9370 Hals		100 m²756 m15-08-2025525.000 kr.5.250 kr./m²
Nordmandshage 12
9370 Hals		112 m²598 m18-09-2026950.000 kr.8.482 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²386 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Torvet 8B
9370 Hals		88 m²254 m08-02-20241.600.000 kr.18.182 kr./m²
Limfjordsvej 22
9370 Hals		89 m²335 m14-05-2024551.575 kr.6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden