Østergade 3

Villa · 151 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.811 kr/m².2.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering3.251.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	57 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Østergade 15 8300 Odder	134 m²	94 m	17-04-2024	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Østergade 38 8300 Odder	132 m²	310 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	81 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	110 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	494 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Nørregade 11 8300 Odder	146 m²	381 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	288 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	505 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	456 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu