Østergade 27, 6520 Toftlund — Villa · 126 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.192 kr/m².1.052.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 8.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,98 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 690.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	401 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	285 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	202 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	378 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	229 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	146 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	378 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	235 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	587 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	338 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu