Østergade 26A, 5600 Faaborg — Rækkehus · 146 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 146 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.700 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².2.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.183.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 25A 5600 Faaborg	136 m²	20 m	26-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	89 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	96 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	227 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	390 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	725 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	173 m	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	396 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	422 m	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Rørdrumvej 4 5600 Faaborg	133 m²	1,3 km	27-02-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu