Menu
For mæglere Log ind
Østergade 30B, 2. tv.
D

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Østergade 30B, 2. tv.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1981

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
478 m²
Bebygget areal
260 m²
Erhvervsareal
187 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.391 kr/m².2.496.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 19.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.657 kr/m²+32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.798.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.031.615 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2.
5600 Faaborg		129 m²94 m23-05-20245.700.000 kr.44.186 kr./m²
Svendborgvej 20, st.
5600 Faaborg		152 m²911 m16-10-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Adelgade 20A
5600 Faaborg		79 m²126 m08-09-20241.426.000 kr.18.051 kr./m²
Østerbrogade 33, 2.
5600 Faaborg		82 m²327 m05-12-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²
Adelgade 8, st.
5600 Faaborg		67 m²168 m30-07-20245.060.000 kr.75.522 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv
5600 Faaborg		66 m²320 m16-02-2026690.000 kr.10.455 kr./m²
Adelgade 8, 1.
5600 Faaborg		183 m²168 m30-07-20245.060.000 kr.27.650 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1.
5600 Faaborg		65 m²550 m29-01-2026725.000 kr.11.154 kr./m²
Øster Møllevej 22, st.
5600 Faaborg		64 m²550 m29-01-2026725.000 kr.11.328 kr./m²
Lagonis Minde 13A
5600 Faaborg		187 m²603 m25-02-20241.675.000 kr.8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden