Østergade 25, 8831 Løgstrup — Villa · 190 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.732 kr/m².2.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.646 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	65 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 23 8831 Løgstrup	96 m²	21 m	15-09-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Ekkodalen 13 8831 Løgstrup	178 m²	192 m	31-10-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	531 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	583 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Rogenstrupvej 2 8831 Løgstrup	194 m²	889 m	30-10-2023	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	743 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Agnetevej 9 8831 Løgstrup	190 m²	1,1 km	19-10-2023	3.440.000 kr.	18.105 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	535 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	613 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu