Østergade 22, 6823 Ansager — Villa · 129 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering902.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2019majEjerskifte
2005Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	75 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	268 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	231 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	177 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	443 m	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	189 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	588 m	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	133 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	541 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	997 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu