Østergade 16A, 6823 Ansager — Villa · 111 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.855 kr/m².787.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering658.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	350 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	83 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	157 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	182 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	231 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	469 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	835 m	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	254 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	703 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	470 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu