Østergade 16, 9560 Hadsund — Villa · 116 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².982.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 10.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.300.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	393 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	1,0 km	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	1,0 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	516 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	381 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	657 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	345 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	303 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	705 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	918 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu