Østergade 15

Villa · 134 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.038 kr/m².3.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.337.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.540.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38 8300 Odder	132 m²	218 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	38 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	94 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Rørthvej 3 8300 Odder	130 m²	90 m	26-08-2026	2.840.000 kr.	21.846 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	277 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	410 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²
Mejsevej 14 8300 Odder	135 m²	521 m	28-06-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	295 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	192 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	384 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu