Prisvurdering · 7160 Tørring

Østergade 13

Villa · 113 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².1.324.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.554.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.780.667 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	166 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	365 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	292 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	706 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	395 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	805 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Skolestien 18 7160 Tørring	117 m²	1,1 km	16-10-2023	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	725 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	688 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	1,3 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu