Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7160 Tørring

Rosavej 44

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
911 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 12.217 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.144.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden aug. 1992
83k511k938k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020243. aug. 1992425.000 kr.30. sep. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.144.040 kr.Markedet · 1992476.856 kr.Markedet · 1993485.625 kr.Markedet · 199482.806 kr.Markedet · 1995454.323 kr.Markedet · 1996482.850 kr.Markedet · 1997486.846 kr.Markedet · 1998310.023 kr.Markedet · 1999380.508 kr.Markedet · 2000652.902 kr.Markedet · 2001199.689 kr.Markedet · 2002511.932 kr.Markedet · 2003998.889 kr.Markedet · 2004375.735 kr.Markedet · 2005687.201 kr.Markedet · 2006929.070 kr.Markedet · 2007926.628 kr.Markedet · 2008946.164 kr.Markedet · 2009891.108 kr.Markedet · 20101.188.366 kr.Markedet · 20111.303.806 kr.Markedet · 20121.076.700 kr.Markedet · 2013762.459 kr.Markedet · 20141.007.658 kr.Markedet · 2015963.480 kr.Markedet · 2016864.024 kr.Markedet · 20171.083.138 kr.Markedet · 2018866.466 kr.Markedet · 2019573.648 kr.Markedet · 2020999.444 kr.Markedet · 20211.283.382 kr.Markedet · 20221.321.011 kr.Markedet · 20231.141.302 kr.Markedet · 20241.009.101 kr.Markedet · 20251.219.002 kr.Markedet · 20261.242.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1992 · Alm. Salg
425.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.144.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 30
7160 Tørring		112 m²63 m04-11-20241.620.000 kr.14.464 kr./m²
Rosavej 13
7160 Tørring		102 m²211 m10-07-20251.150.000 kr.11.275 kr./m²
Rosavej 2
7160 Tørring		123 m²140 m24-04-20261.150.000 kr.9.350 kr./m²
Rosavej 10
7160 Tørring		165 m²163 m08-06-20241.395.000 kr.8.455 kr./m²
Rosavej 11
7160 Tørring		181 m²224 m22-06-20252.480.000 kr.13.702 kr./m²
Alstedvej 6A
7160 Tørring		115 m²541 m15-12-20252.100.000 kr.18.261 kr./m²
Østergade 13
7160 Tørring		113 m²695 m10-12-20231.175.000 kr.10.398 kr./m²
Solvej 5
7160 Tørring		118 m²423 m16-04-20241.130.000 kr.9.576 kr./m²
Teglværksvej 7
7160 Tørring		102 m²344 m11-01-2025785.000 kr.7.696 kr./m²
Grønnevej 32
7160 Tørring		114 m²936 m25-09-20241.035.000 kr.9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden