Rosavej 30, 7160 Tørring — Villa · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 12.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.116.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	78 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	171 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	109 m	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	178 m	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	559 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	706 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	447 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	925 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	378 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	1,1 km	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu