Østergade 129, 6580 Vamdrup — Villa · 174 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.144 kr/m².1.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.341.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	213 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	244 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	298 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	65 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	166 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	160 m	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	449 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Enghaven 9 6580 Vamdrup	183 m²	375 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	718 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	202 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu