Østergårdsvej 8

Landejendom · 259 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 20.887 m², 10 værelser, opført i 1921, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 20887 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.239.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².2.585.600 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.589.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,32 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2016 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, andet16.000.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	2,9 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	2,2 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	4,1 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	2,2 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	4,3 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	3,0 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	4,5 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	3,3 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm 7160 Tørring	209 m²	5,3 km	24-10-2023	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	6,4 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu