Østergaardsvej 7, 7490 Aulum — Villa · 136 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.407 kr/m².1.016.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.602.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	511 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	516 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	527 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	526 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	486 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	517 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	694 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Fynsgade 9 7490 Aulum	145 m²	284 m	02-02-2025	590.000 kr.	4.069 kr./m²
Grønningen 25 7490 Aulum	135 m²	767 m	10-01-2026	1.160.000 kr.	8.593 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	506 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu